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学者建议对短租征税20%

房源网:2017-12-28 14:11      用户点击:

温哥华市政府会于本周二(10月24日)就短期房屋出租建议附例,举行公听会。市府通过该活动听取公众意见,作为制定规管例如对房间短租平台Airbnb作出一些规范,包括规定经营短期出租单位者要领取牌照及支付费用。

根据该附例,会把短期出租限制于主要居所。市府建议是对Airbnb作出一些规范,包括规定经营短期出租单位者要领取牌照及支付费用。

Airbnb之前表示过,温哥华八成的住所都属于主要居所。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)相信,短期出租公司例如Airbnb和Vacation Rental By Owner,可以有助增加本国的出租物业供应,这可能继而令租金降低。

据较早前由魁省McGill University的研究发现,在蒙特利尔、温哥华及多伦多,短期出租物业数目按年增加50%。

UBC尚德商学院副教授达维多夫(Thomas Davidoff)认为,向该生意开征上至20%的税率,应是一项较好选择。他对媒体表示,按照温哥华目前如此低的物业税税率,对短期房屋出租应该额外收税或者立法管理。我总体来说倾向于支持收税,市府应要求所有类似Airbnb通过互联网招揽租客的生意,在客人订房时就开征此税,我认为上至20%的税率较为合理。

除了温哥华,世界各地都在讨论是否要对Airbnb、Uber进行监管。魁北克省早前宣布,计划成为首个对Airbnb征税、监管的省份,而一些美国司法管辖区已经开始执行监管。

Airbnb的发言人霍廷福特(Peter Huntingford)表示首次对Airbnb套房征税的城市是美国城市波特兰与旧金山,巴黎、阿姆斯特丹、芝加哥、华盛顿等城市紧跟其后,一般税金都是在客人预订套房时收取。“对于Airbnb来说,为不同国家不同城市制定税率是一个挑战,但Airbnb表示愿意扩大这些项目。”