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海外收入贷款计划(Foreign Income Program)调整

房源网:2018-02-05 06:55      用户点击:

从2月1日起,CICB银行原来的“海外收入”贷款计划(Foreign Income Program)发生重大变动!BMO、RBC等银行将随后跟进。 

根据加拿大联邦金融机构监督办公室(OSFI)收紧贷款政策的指引要求,加拿大各大商业银行(CIBC、RBC、BMO等)需要收紧针对以“海外收入”来获取贷款人士的贷款资格。  

什么算“海外收入”贷款? 

也就是新移民,或者海外买家(居住地在加拿大以外),在温哥华本地没有足够的收入能获取银行的贷款资格,需要使用海外的收入情况来获得加拿大银行的贷款资格。这一些通通都算是以海外收入来进行贷款的。

从2018年2月1日凌晨12点开始,以海外收入作为担保获取CIBC银行房贷的人士,主要包括新移民、非居民、留学生,需要向银行提交下述材料申请贷款: 

1.  报税单T1 的复印件,T1上必须反映所有的海外收入(line 104); 

2.  能表明海外资产的海外资产申报表T1135(Foreign Income Verification Statement)的复印件;

3.  用来申请贷款的公司收入的公司所在地证明,即税务局T1134表(Information Return Relating to Controlled and Non-Controlled Foreign Affiliates)的复印件;

4.  除了加拿大的信用机构出具的报告之外,还需出具能够确认海外信用责任的信用报告。为获得海外信用报告,可能需要更多的个人信息。

银行相关人士透露,在这些新政策生效之前,也就是在1月31日之前,对新移民、非居民以及留学生的贷款审批还按现行政策执行。现阶段海外收入人士申请贷款需要提交的证明材料主要有: 

1.身份证或护照、签证;

2.工作证明;

3.国内存款证明;

4.购房合同。

重要提醒目前正处于买房阶段的新移民或海外买家,以及买了今年要交房的楼花的客户们,务必要在2月1日新政策实施前,将贷款申请在1月31日23点59分之前递交! 

最后一点如果您已经购买了近期要交房的镂花,或在犹豫是否将楼花转售出去还是留着交房后自住,小编建议不管最终的选择是留着自住还是转卖,都要先在1月31前递交贷款申请,要知道贷款申请和转售楼花并不冲突。