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过去8年新高:BC36%、全国32%居民计划两年内置业

房源网:2018-04-14 13:54      用户点击:

加拿大皇家银行(RBC)最新的民调显示,多达36%的受访卑诗省省民表示,计划在两年内置业,而全国比率则有32%,是过去8年的新高,显示加拿大国民对经济及地产市场充满信心。


RBC在今年1月9日至24日进行的网上问卷调查访问了超过2000名民众,结果发现,36%的卑诗省省民计划在未来两年内置业,全国比率则为32%,较去年同一调查高出7个百分点,也是过去8年的最高比率。

RBC房屋贷款部门副主席Nicole Wells表示,调查数字显示,虽然联邦政府收紧房屋贷款政策,但加拿大人仍对地产市场充满信心,而且国民比以前的置业准备更充足,不再盲目入市。

报告还指出,计划置业的国民当中,有半数都是年龄在18岁至34岁的千禧一代,他们的买房意愿较年长人士高。另外,高达55%的受访者均表示今年初推行的房屋贷款压力测试影响了他们的置业计划,有25%的人表示要提高首付金额;有19%的人表示要推迟买楼计划;18%的人表示要选择更低价、面积更小的房屋或者改到其他城市居住。

虽然国民的置业愿望高,但持续上升的楼价令买家难以入市。信贷评级机DBRS近日发表的报告指出,大温地区二手市场去年第4季的平均房价,较2016年同季上升6个百分点,令买家难以在无需购买房贷保险的情况下买房。

报告估计,如申请无保险按揭贷款,并打算购买独立屋,一个平均家庭需要付房价的53%作为首期;如果是购买半独立屋,需要支付房价的37%作为首期;如果购买城市屋,要支付房价的26%。DBRS认为,大温房市一直在恢复,但仍低于实行外国买家税之前的水平。征收外国税范围扩大、税率提高以及将于今年秋天开始征收的投机税,可能会进一步影响未来地产市场的稳定程度。