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CMHC:或放宽自雇人士房贷

房源网:2018-08-02 14:07      用户点击:
自雇人士占加拿大总人口的15%, 由于他们的收入不稳定也很难预测,通常在申请房贷时很难通过审批。这个情况将于2018年10月1日后得到彻底改变。
昨天(2018年7月19日),加拿大房贷和住房公司(CMHC)在官网上公布修订自雇人士房贷政策,鼓励自雇人士购买房屋, 给予房贷机构为自雇人士贷款时,提供更多灵活性的指导方针。

CMHC对自雇人士放宽条件包括 
1、1、从业不足两年的自雇人士,审批贷款时可根据新收购的业务是否和之前从事业务一致,现金储备是否充足,经营行业是否景气来灵活判断是否放贷。审批贷款时还可以参考申请人的教育和培训背景是否匹配所从事行业发展需求。
2、允2、许房贷机构接受更多种类的收入证明。包括自雇人士年度报税评估通知书(Notice of Assessment, NOA),T1公司收入报表(T1 General);国税局收入证明(CRA Proof of Income Statement);业务及专业活动申明书(T2125, Statement of Business or Professional Activities)。也就是说允许经营独资和合作型公司的自雇人士可使用叠加收入(add back)方式来推算税前目标收入,证明其还款能力。
CMHC称,自雇人士放宽贷款条件可用于房屋交易和保险业务,将于2018年10月1日起生效。