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多伦多房产局公开部分房产销售数据

房源网:2018-09-30 13:22      用户点击:

加拿大最高法院做出历史性的裁决,不接受多伦多地产局的上诉,该地产局买卖房屋的重要资料——MLS数据库从此可以公开。尽管这个裁决是适用于多伦多地区,但这开创了全国先例,意味着很快大温地区也将会看到变化。

拥有逾5万名地产经纪的多伦多地产局与加国联邦监管机关竞争局就公开MLS房屋销售数据的诉讼长达7年之久,在2011年,竞争局以保护消费者为由,认为此前的政策阻碍了信息的公开,希望公众可以获取MLS的数据,但多伦多地产局以保护顾客私隐为由拒绝。

目前,买家若想取得房屋销售数据,需要由委托的地产经纪输入他们的密码,从MLS数据库获知。而2个月后,多伦多地产局的这个数据公众可以从网上查到,买卖双方都将更清楚市场行情,更容易讨价还价。

不过,菲沙河谷地产局主席John Barbisan认为,多伦多地产局并不是要把所有数据都公开,公众能够自行获取的数据也只是其中的一部分,事实上,地产经纪已经向客户提供了数据,而且数据通常是需要用来解释的,好的地产经纪更多的

是可以提供对数据的分析。

本地业界表示,在如今的市场里,地产经纪早已经不能只依赖于这些数据,需要适应环境的改变,更多的是顾问和咨询的角色,能够和客户一起对信息进行分析归纳,开诚布公,在接下来的市场中,经验丰富的地产经纪将更会脱颖而出。

这还意味着,本地地产局也将审视这个政策,改变做法。本地地产经纪很快就能自由地在网上发布住房销售数据,为买家和卖家创建自己的数据工具,为人们提供更多房价以及实际情况,让消费者了解更多的住房成本信息。

在裁决后,部分地产网站已经开始在房产列表上公布成交价,估计还会有更多网站跟上,买家和卖家将能更清楚知道附近房屋的成交价格,更清楚如何谈判,并做出买卖决定。

专家认为,此举实际上会刺激住宅销售,提高地产交易的透明度,激发该行业的创新,美国过去13年来的经验就证明了这一点。