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BC省投机税进入立法程序

房源网:2018-11-04 13:13      用户点击:

无论反对的呼声多么大,BC省NDP政府还是在有条不紊的推进投机税的立法。10月16日,本周二,财政部长Carole James就立法具体细节发布声明。

在BC省首府维多利亚Carole James介绍了有关税收的授权立法,同时驳回一些地方市长希望被豁免的要求。 

BC省财政厅长表示,采取征收房产空置税的措施是为了打击房地产市场炒作行为、向市场释放更多的居住资源。会议明确了投机的细节,并将原来投机税的名字更改为投机与空置税(Speculation and Vacancy Tax)。

Carole James强调说,超过99%的不列颠哥伦比亚省民众不需要支付房产空置税。

投机与空置税是加拿大首例此类立法。这项具有开创性的立法是BC省对本地的一种保护措施,以防止那些希望利用住房市场作为外国资本和其他投机性投资机构或个人将BC列为目标。

 

投机与空置税具体金额为:
BC省居民需缴纳房屋评估价值的0.5%,

BC省以外的加拿大居民:2018年征收房产估值的0.5%,2019年1%

外国投资者:2018年征收房产估值的0.5%,2019年征收2%。
投资物业想要从投机税中豁免?业主需要每年至少把房屋出租六个月,每次至少三十日。业主因为长期病患和死亡等特殊情况下,也可以获得豁免。
BC省居民估价低于40万的第二套空置物业,可从投机税中豁免。若估价高于40万,前40万可以有免税额。

按目前的条件看,只要房子有人住,不论自住还是出租,不论房主是什么身份,就不会被收投机税

投机税涵盖区域包括大温地区、菲沙河谷地区、维多利亚和纳奈莫,基洛那以及西基洛那。投机税生效后,预计可以给BC省政府带来每年2亿多元的收入。

投机税具体豁免条件如下:

1.省民的主要自住物业;

2.长期出租的物业,2018年需出租满3个月及以上,2019年开始最少6个月及以上;

3.业主或租户因病需入院,包括医院、长期护理院等原因是房屋空置的情况;

4.业主或租户因出外工作而临时性地将房屋空置;

5.业主身亡,物业属于处理中的遗产,在今年和明年可以豁免;

6.残疾人可以豁免;

7.BC省物业所有者因为其他原因无法在本地居住,那么住满10年可以申请1年免税。

 8.婚姻出现状况的业主,比如分居已经超过90天,在有法庭命令的条件下,可以享受2年豁免。

 此外,持有多个房地产进行开发或翻新的公司,如果能够表明“毫不拖延地”按照建设项目进度表推进,也将获得豁免,这类豁免包括计划中未来工期的住宅物业开发。

此项周二提出的法案需要NDP在议会的盟友绿党的支持才能获得通过,目前前景仍不明朗。

反对党表示,NDP这个税收根本是“虚假投机税”,或是“嫉妒税”、“遗产税”。9月召开的BC省城镇联盟峰会上,BC省各市长空前一致,投票表决,反对这一政策。然而省府对投机税的主体内容几乎没有任何改动。

詹嘉璐说,虽然她听到一些市长担心税收可能会阻碍当地的发展,但投机与空置税仍然是NDP政府计划提高住房负担能力的一个关键部分。
詹嘉璐表示,当前BC省面临危机,是整个BC省的住房危机,因此必须采取措施。