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温哥华新市长或对楼市痛下杀手

房源网:2018-11-04 13:18      用户点击:

肯尼迪‧斯图尔特(Kennedy Stewart)登上第40届温哥华市长的宝座。未来4年,斯图尔特和他领导的市议会,将共同决定温哥华的发展。而华人最为关注的焦点,毫无疑问还是住房和教育问题。按照斯图尔特此前的政纲,他计划大兴土木,与此同时还要将房屋空置税税率(Empty Home Tax)提高至目前的三倍,并确保让外国人不能购买温哥华33%-50%的新建房屋

斯图尔特的官方政纲承诺称,执政后将在未来十年使温哥华新增8.5万套住房,其中包括2.5万套可负担性租赁房、2.5万套商品租赁房,以及3.5万套新公寓、城市屋和后巷屋。这些住房将主要针对年收入在8万元以下的家庭,为首次购房者提供更多机会。

对于新市长这个雄心勃勃的计划,有分析人士表示,目前温哥华平均每年仅新增4600套住房,现在10年内要新建8.5万套住房,根本不可能。

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此外,他还将成立维护租客权益的办公室,进一步保障租客权益

减少官僚程序,加速市府对开发许可的审批

有分析指出,在市长的候选人中,斯图尔特对高房价的打击手段是最狠的,他放言市府必须对温哥华的炽热炒风下更勐的药保护本地房屋市场免受国际炒家及外国资金所害。他说,房子是用来住人的,而不是任凭空置用于炒卖

要对楼市痛下杀手的决心,很可能和斯图尔特本人的经历有关。

斯图尔特出生于1966年,青年时代正处于加拿大历史上抵押贷款利率飙升的动荡时期。他的父亲曾在那段时间失业、破产,失去了一切 。惨痛的经历深深地影响了他对世界的看法。

1989年,斯图尔特怀揣100加元来到温哥华。 他曾经当过印刷厂工人,也曾搬过啤酒,对底层生活的艰辛深有体会。

1995年,斯图尔特获得西蒙菲莎大学(SFU)政治学硕士学位,随后又获得英国伦敦经济学院博士学位,并在2002年受聘成为SFU终身教授,为政府和联合国提供有关城市和住房的建议,他主张高密度住宅,对温哥华的城市规划和地产市场可以说都是相当熟悉

2011年,斯图尔特以联邦新民主党(NDP)成员的身份踏入政坛,先后在大温本拿比-道格拉斯(Burnaby—Douglas)选区和南本拿比选区(Burnaby South)胜选为国会议员。

今年5月,斯图尔特在宣布参选温哥华市长时就表示,他在温哥华没有自己的房子,与妻子在温哥华市中心一处高层公寓里已经租住了3年

在谈到温哥华面对的议题时,斯图尔特最先提到的就是房屋问题。他表示,自己“和其他每个人一样”,在温哥华市中心承担着高昂的租金,因此自己的施政核心理念便是兴建可负担性住房、保护环境,以及结束市内的毒品危机。

“每个人都知道温哥华正处在住房危机当中。”他说,“对许多人来说,不仅拥有房产是难以企及的,连住在这里都成了一个正在消逝的梦想,我想让温哥华成为生活及工作更为平等的城市。”

再看看斯图尔特的竞选口号:“我们的城市,我们的家” —— Our City, Our Home,他承诺的核心就是“让房屋更加可负担,让人民都买得起房”。

除此之外,斯图尔特还强力反对跨山油管项目的扩建,今年还曾因参加抗议活动时踏入施工现场5米之内、违反法庭命令而与其他数十名抗议者一同遭到警方逮捕。

不过,温哥华新市长的政纲能否得到顺利实施还有待观察,新选出的10名市议员来自4个党派,使新组建的市议会呈现前所未有的党派多元面貌。前温哥华市议员黎拔佳在接受本地媒体采访时就表示,温哥华新一届议会没有"剧本"可依,估计,好戏在后头。